Heršpice — exteriér domu
Aktuálně v nabídce · Po rekonstrukci

Rodinný důmse dvěma byty.

Brno · Dolní Heršpice · Chleborádova
Cena včetně provize 15 790 000 Kč
Užitná plocha 197 m²
Dispozice 4+1 · 3+kk
Anatomie domu Sjednat prohlídku
Scroll
216m²
— Celková plocha
166m²
— Pozemek
32m²
— Terasa
2
— Samostatné jednotky
— Anatomie dispozice

Půdorys, který
můžete osahat.

Klasický plánek 2D ukáže metry. Naše 3D anatomie domu ukáže duši — jak na sebe pokoje navazují, kde má patro terasu, kudy chodí světlo. Scrollni dolů a uvidíš dům, jak ho ještě nikdo neviděl.

Načítáme · 0%
— 01 / Střecha

Anthracite krytina

Po rekonstrukci, ocelová okapnice, hromosvod.

100 m²
— 02 / Patro

Byt 3+kk

Druhá jednotka. Samostatný vchod přes venkovní schody.

71,5 m²
— 03 / Terasa

Terasa se sklem

Jih, glass railing, celodenní slunce. Patří k větší jednotce.

32 m²
— 04 / Přízemí

Byt 4+1

Hlavní jednotka. Obývák, kuchyně, tři ložnice, koupelna.

125,8 m²
— 05 / Sklep

Tři suché místnosti

Sklad, technické zázemí. Plynový kotel, bojlery.

23 m²
— 06 / Zahrada

Zelený front yard

Vzrostlé stromy, soukromí. Možnost dokoupení 24 m².

166 m²
— 07 / Energie

Plyn + cihla + zateplení

Vlastní plynové kotle pro každou jednotku. 12 cm polystyren.

2× kotel
Anatomie · 0%
ALVA REAL · Premium prezentace
Brno · Dolní Heršpice
— Fotogalerie

Skutečné fotografie nemovitosti.

— Dvě jednotky, jedna investice

Bydlete v jedné,
pronajímejte druhou.

Byt 4+1
125,8 m² · přízemí · vlastní vchod
  • Obývák + kuchyň
  • Tři ložnice
  • Koupelna + WC zvlášť
  • Terasa 32 m²
  • Vlastní plynový kotel
Byt 3+kk
71,5 m² · patro · samostatný vchod
  • Obývák s kuchyňským koutem
  • Dvě ložnice
  • Koupelna + WC
  • Pronajato do 5/2026
  • Samostatné odečty
— Technické parametry

Co je za každou cifrou
v ceně nemovitosti.

01
Dispozice 4+1 a 3+kk
Dvě plně samostatné bytové jednotky
2× byt
02
Užitná plocha
Celková 216 m², zastavěná 101 m²
197 m²
03
Pozemek
Možnost dokoupení dalších 24 m² od souseda
166 m²
04
Počet pater
2 nadzemní + sklep
3 patra
05
Konstrukce
Cihla + 12 cm polystyrenové zateplení
cihla
06
Vytápění
Plynové, vlastní kotle pro každou jednotku
plyn
07
Voda a kanalizace
Obecní síť, vlastní odečty
obecní
08
Elektřina
230 V / 380 V
230/380 V
09
Parkování
Před domem na vlastním pozemku
před domem
10
Stav
Po kompletní rekonstrukci
po rekonstrukci
11
Možnost rozdělení v KN
Dvě jednotky lze úředně rozdělit na samostatné nemovitosti
ano
12
Cena včetně provize
80 152 Kč/m² užitné plochy
15 790 000 Kč
Sylva Čadová — vedoucí makléřů ALVA REAL
„Tento dům je ideální kombinace — bydlení a investice v jednom. Ráda vám ho ukážu osobně."
— Vaše makléřka

Sylva Čadová.

Vedoucí makléřů · ALVA REAL · Brno

Sylva má na starosti prémiové nemovitosti v Brně už přes 10 let. Před realitami se věnovala designu a módě — cit pro detail a klid v jednání s klienty jsou její silné stránky.

Doprovodím vás od prohlídky přes vyjednávání ceny po podpis kupní smlouvy. Advokátní úschova, vklad na katastr a daňové podání řešíme za vás.

Telefon+420 775 560 502
E-mailsylva.cadova@alvareal.cz
KancelářŠtěpánská 6, Brno
Zavolat Sylvě Napsat e-mail
— Lokalita

Brno · Dolní Heršpice.

Klidná část jižního Brna s rodinnou zástavbou a snadnou dostupností centra. V dosahu cyklostezka podél Svratky, příroda Jižanského statku a nákupní centra.

Brno centrum: ~10 minut autem
Avion Shopping Park: 5 minut
Olympia Brno: 7 minut
Cyklostezka Svratka: 200 m
D1 sjezd Brno-jih: 4 minuty
Zavolat Sjednat prohlídku